【建売戸建】 パワービルダー全盛のいま、戸建てをどう買う？

建売戸建をこのところ立て続けに見てまして、そうすると「どこも一緒じゃん」って感じるわけですよね。建売戸建を見てる方ならわかると思いますが。

ファストファッション的な建売戸建

そして、はっきり言いますが…、安っぽい。いや、別に品質が悪いって言ってるわけじゃないんですよ。それなりにしっかり作られているのは分かりますし、悪くないんです。でも、なんというかファストファッション的というか、見た目もそうですが中に入っても驚くほど同じような印象を受けます。壁紙、床材から、階段の手すりまで。

パワービルダー全盛の時代

で、これ実際に同じだそうですね。飯田産業を中心とした中小のハウスメーカー、工務店6社が大統合して、いわゆる「パワービルダー」になったと。ある営業さんいわく「新築戸建て分譲のほとんどはパワービルダーで、特に関東では感覚的には7割以上」とのこと。んで、工法や材料の共有化をすすめてコストを下げていると。

聞くところによると、間取りもいくつかのパターンが決まってるそうで、例えばこういう土地だったらこの間取り、みたいにあてはめるようです。間取りが同じだと建材も同じなので、工場で大量生産のプレカットしておく、そうすると量産効果、工期短縮でコストダウンできますよと。

もちろんコストを圧縮していただくことは消費者にとっても嬉しい事なんですけど、いざ家を買おうとすると、大きな買い物なわけで、そういう時にどれも似たような見た目、間取り、内装を見せられるとどうも触手が伸びないわけです。

ハウスメーカーの戸建

じゃあどうするか。ハウスメーカーの建売戸建にするか、注文住宅にするか、ということですよね。（ハウスメーカーとは一般的に名が通っているメーカーのことを指すようです。セキスイハイムとか、パナホームとか、ダイワハウスとかトヨタホームとかタカスギとか）。

でもハウスメーカーの建売戸建は高いです。感覚的にはパワービルダーより1000万円くらい高い。よくあるのが、20戸から数十戸の開発分譲地を作って、新築マンションみたいに町の名前を付けて売り出す手法。確かに宣伝が上手なのでよく見えますが、それならむしろ注文住宅にしちゃったほうがいいな、と思いました。私は。

注文住宅を考え始めたものの…

でも、どうやってハウスメーカーなり工務店なりを探すんだろう。知人の紹介とかもいいんだろうけど、それよりいろんなところと話してみたいですよね。

つづく…